Da ein Ausscheiden nur eines Mieters mit Hilfe einer Kündigung durch oder gegenüber einem Mitmieter nicht herbeigeführt werden kann, bedarf es einer vertraglichen Vereinbarung, an der sowohl die Mieter als auch der Vermieter beteiligt sind. Was passiert, wenn nur ein Partner im Mietvertrag steht und dieser verstirbt, muss dann der andere ausziehen? Partner in den Mietvertrag aufnehmen: Den Partner in den Mietvertrag aufzunehmen ist nur möglich, wenn sich alle Vertragsparteien einig sind. Eine Trennung räumt Ihnen bei einem gemeinsamen Mietvertrag kein Sonderkündigungsrecht ein. Eine Ausnahme gilt lediglich bei Mietverhältnissen im Gebiet der neuen Bundesländer, da Ehegatten nach § 100 Abs. Im Notfall

Diese Regelung bringt Vorteile mit sich, auf der anderen Seite gibt es besonders im Falle einer Kündigung einige Besonderheiten zu beachten. Datenschutz. Steht nur einer der Partner im Mietvertrag, muss der andere im Zweifel ausziehen. Manchmal hilft nur der Weg zum Gericht. Deshalb kann es sich für unverheiratete Paare empfehlen, dass nur ein Partner den Mietvertrag unterschreibt – gerade wenn die Beziehung noch nicht so gefestigt ist. Wenn beide Partner im Mietvertrag als Mieter benannt sind und unterschrieben haben, sind sie Mieter und haften für die Zahlung als Gesamtschuldner. Beispiele: Schädlich aus Sicht der Finanzverwaltung ist etwa eine unregelmäßige Zahlung von Mieten. Im Fall von Ehepaaren kann es sein, dass beide Ehepartner Mieter sind, auch wenn nur einer den Vertrag unterschrieben hat. Nein, auch dazu gibt es eine gesetzliche Regelung. Das muss sie mit ihrem Partner aushandeln. Wenn ein Partner auszieht, haften trotzdem beide gegenüber dem Vermieter weiter für in voller Höhe für die Miete. Wer nach einer Trennung in der Wohnung bleiben darf, ist nicht nur Verhandlungssache. Daher kann keiner der Partner den Mietvertrag allein kündigen. Da ein Ausscheiden nur eines Mieters mit Hilfe einer Kündigung durch oder gegenüber einem Mitmieter nicht herbeigeführt werden kann, bedarf es einer vertraglichen Vereinbarung, an der sowohl die Mieter als auch der Vermieter beteiligt sind. Nur ein Partner ist Mieter. Kein Son­der­kün­di­gungs­recht bei Trennung. Kontakt. Wurde der Mietvertrag nur mit einem Ehepartner abgeschlossen, ist der andere nicht Mieter geworden. Ein gemeinsamer Vertrag hat ganz klar eine gewisse Symbolkraft. Ein gemeinsamer Mietvertrag ist die bevorzugte Lösung, wenn (Ehe)partner in eine Wohnung einziehen. Notfalls stellt sie die Bedingung: Ich ziehe nur mit Dir zusammen dort ein, wenn ich auch im Mietvertrag stehe.

Im Fall von Ehepaaren kann es sein, dass beide Ehepartner Mieter sind, auch wenn nur einer den Vertrag unterschrieben hat. Nur dann wird er wirksam. Ehepaar hat Mietvertrag geschlossen - Nur ein Ehepartner hat Vertrag unterschrieben. Im letztgenannten Fall ist der Mietvertrag trotz der von beiden geleisteten Unterschrift grundsätzlich nur mit dem zustande gekommen, der als Mieter bezeichnet ist, da das Angebot des Vermieters zum Abschluss des Vertrags nur der als Mieter bezeichneten Person gegenüber abgegeben wurde und somit auch nur von dieser angenommen werden konnte.

Um eine höhere Miete zu umgehen, will sie auf keinen Fall einen neuen Vertrag. Bei einer Trennung kann ein solcher Vertrag allerdings auch zu einem Hindernis werden, da dieser nur gemeinsam gekündigt werden kann.

Auch Monika Fischer* kämpft seit über einem Jahr darum, dass ihr neuer Freund zu ihr in die Wohnung ziehen darf. Drucken. Wenn mehrere Bewohner im Mietvertrag stehen, können wichtige Entscheidungen wie etwa eine Kündigung nur gemeinsam getroffen werden. Denn hier wird der gesetzliche Anspruch geregelt, nach dem auch nur ein Partner in der Wohnung verbleibt und mit ihm das bestehende Mietverhältnis fortgesetzt wird.à Ein Vermieter darf also den bleibenden Mieter nach der Scheidung nicht einfach kündigen oder die Fortführung des Mietverhältnisses verweigern. Radius Images Manche Mieter werden böse überrascht. Damit ist jedoch auch klar, dass im Falle einer Trennung jener Partner in der Wohnung bleiben darf, der den Mietvertrag unterschrieben hat.

5. Mietvertrag von Lebensgefährten - Warum ist es ratsam, dass nur ein Partner im Mietvertrag schließt? Das Problem: Auch sie hat den Mietvertrag zusammen mit ihrem Ex-Partner unterschrieben.

Leben Partner nicht als Eheleute, sondern in einer sogenannten nichtehelichen Lebensgemeinschaft zusammen, so gelten hierfür nicht nur im Steuerrecht, sondern auch im Mietrecht zum Teil besondere Regeln: Wird der Mietvertrag nur von einem der Partner unterschrieben, so ist auch nur dieser Partner Mieter der Wohnung.